财务自由之路-关于提前还房贷的思考

2021年3月21日 0 条评论 2.51k 次阅读 1 人点赞

提前还贷有以下策略:

1、至少保留每月1000元的还款额。因为现在有房贷抵个税的政策,限额1000元/月,能抵3%的个税。

2、保留的每月还款额尽可能覆盖每月公积金。缴存公积金的年息仅为1.5%,通过还贷抵扣,使账户里的公积金变为流动资金,以理财、投资或应急,收益非常明显。

3、保留必要的储备现金,至少能维持6个月的还款、日销。金额不用太大,可以做银行里的活期理财,2-3%的收益,可随时取用,极大增加抵抗风险的能力。

4、保证以上3条的前提下,如果没有理财习惯,或理财收益低于房贷利率,应尽可能提前还款。

5、如果提前还款有违约金,需要计算违约金与“理财收益-房贷利息差额”之间的差额,然后根据差额的正负值选择是否提前还款。

今从晚向

这个人太懒什么东西都没留下

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